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Maison Les Sables D Olonne 3 /4 chambres garage La Marcellière

Référence: 6717
707 200 € Dont 4% à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires : 680 000 €

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 04 juin 2025
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 1 Garage
  • 140 m2
  • 1992

L’Agence des Présidents vous propose, dans le quartier très apprécié de la Marcellière, à proximité de l’océan, du casino des Pins, et des commerces du quartier des Présidents, une belle maison individuelle parfaitement entretenue de plain-pied édifiée en 1992, offrant un hall d’entrée, un WC , un bureau/chambre, un séjour salon exposé Sud, avec cheminée, une grande cuisine aménagée équipée, avec accès sur le patio arboré, une buanderie, avec placards, une suite parentale avec une salle d’eau et WC . L’espace nuit est complété depuis un dégagement d’une troisième chambre avec placard, une salle d’eau, une pièce à aménager, possible 4ème chambre.
Un spacieux garage de 57m2 environ pour deux voitures , grenier, et un préau clos de 21m2, complètent l’ensemble. Un patio clos, paysagé et sans vis à vis procure un havre de tranquillité à deux pas de l’océan.
Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d’Olonne.
Contactez nous au 02.51.95.13.19 – 02.51.23.50.08.

Code Postal: 85180
Pays: France
Ouvrir dans Google Maps
Référence : 6717
Prix : 707 200 €
Surface habitable: 140 m2
Taille du lot de propriété: 471 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Indice énergétique: 143 kWh/m².an
Classe énergétique: C
Index émission de gaz : 27 kgCO2/m².an
Classe émission de gaz : C
Exposition: Sud
Mode de chauffage: Gaz
Etat général: Très bon état
Général
Garage
Parking

Consommation énergétique

A

B

143 kWh/m².an

C

D

E

F

G

Emission de gaz

A

B

27 kgCO2/m².an

C

D

E

F

G

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1 890 € et 2 558 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (hors abonnement)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie NICOLAS

Agence du Remblai

13 bis Promenade Georges Godet – BP 90153 – 85100 Les Sables-d’Olonne

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