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Immeuble – PORT DE PLAISANCE

Référence: 6823
459 800 € Dont 4.5% à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires : 440 000 €

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 04 décembre 2025
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 112 m2
  • 1885

L’Agence des Présidents vous propose :
Au centre du port de plaisance à proximité immédiate des commerces et des animations, immeuble comprenant deux logements.
1er logement : un local commercial libre d’environ 30 m² avec une courette, et un w.c, également, une cave. Vitrine commerciale avec vue directe sur le chenal. 2ème logement : accès indépendant, un appartement type T3 d’environ 80 m² comprenant au 1er niveau (cuisine et pièce de vie), au 2ème niveau (deux chambres, une salle de bains, un w.c), au 3ème niveau combles aménageables avec déjà deux ouvertures neuves posées.
Beaucoup de potentiel pour cet immeuble qui peut accueillir tous types de projets immobiliers. Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d’Olonne. Contactez nous au 02.51.95.13.19 ? 02.51.23.50.08.

Code Postal: 85100
Pays: France
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Référence : 6823
Prix : 459 800 €
Surface habitable: 112 m2
Taille du lot de propriété: 57 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Indice énergétique: 395 kWh/m².an
Classe énergétique: F
Index émission de gaz : 13 kgCO2/m².an
Classe émission de gaz : C
Mode de chauffage: Electrique
Etat général: Moyen
Extérieur
Cave

Consommation énergétique

A

B

C

D

E

395 kWh/m².an

F

G

Emission de gaz

A

B

13 kgCO2/m².an

C

D

E

F

G

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 3 429 € et 4 639 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (hors abonnement)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LENA BOISSE

Agence du Remblai

13 bis Promenade Georges Godet – BP 90153 – 85100 Les Sables-d’Olonne

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