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Villa – DOMAINE BOISE LA PIRONNIERE

Référence: 6942
1 248 000 € Dont 4% à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires : 1 200 000 €

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 07 octobre 2026
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Garage
  • 193 m2
  • 1999

L’Agence DES PRESIDENTS vous présente, aux Sables d’Olonne, cachée au coeur du domaine recherché de la Pironnière, à proximité du littoral et de la plage de Tanchet, une Villa à étage, spacieuse, d’une surface d’environ 193m², comprenant un hall d’entrée, WC avec vestibule, un séjour/salon toit cathédrale avec cheminée, accès terrasse et jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée. L’espace nuit offre un dégagement desservant trois Chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant. Au rez de jardin, un appartement de type 3 propose une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, deux chambres spacieuses, un cabinet de toilette, une salle de douche, WC. Un grand garage permet une capacité de stationnement très appréciable, et offre deux pièces supplémentaires de rangement.
La parcelle paysagée de 1443m2 arborée de pins, procure un espace de vie privilégié au coeur d’une nature verdoyante, pour savourer le charme du lieu et la vie balnéaire.
Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d’Olonne. Contactez nous au 02.51.95.13.19 – 02.51.23.50.08.

Code Postal: 85180
Pays: France
Ouvrir dans Google Maps
Référence : 6942
Prix : 1 248 000 €
Surface habitable: 193 m2
Taille du lot de propriété: 1 443 m2
Pièces: 7
Chambre(s): 5
Salle de bains: 1
Indice énergétique: 131 kWh/m².an
Classe énergétique: C
Index émission de gaz : 27 kgCO2/m².an
Classe émission de gaz : C
Surface séjour: 49
Exposition: Sud - Ouest
Mode de chauffage: Gaz
Etat général: Bon Etat
Extérieur
Cave
Général
Garage
Parking

Consommation énergétique

A

B

131 kWh/m².an

C

D

E

F

G

Emission de gaz

A

B

27 kgCO2/m².an

C

D

E

F

G

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2 350 € et 3 180 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (hors abonnement)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie NICOLAS

Agence du Remblai

13 bis Promenade Georges Godet – BP 90153 – 85100 Les Sables-d’Olonne

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