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Maison Domaine St Martin CAYOLA

Référence: 6863
748 800 € Dont 4% à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires : 720 000 €

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 20 avril 2026
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Garage
  • 150 m2
  • 2003

L’Agence DES PRESIDENTS vous présente, en EXCLUSIVITE AMANDA:
Dans un écrin de verdure paisible, proche de l’océan et de la baie de Cayola, dans le domaine Saint-Martin, sur une parcelle de 1360m2 une villa lumineuse et ouverte sur l’extérieur, offrant depuis le hall d’entrée, une pièce à vivre orientée au sud, prolongée d’une terrasse spacieuse, intime, baignée de soleil, enveloppée par la nature, et sa piscine. Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, et une buanderie avec accès au garage.
L’espace nuit propose au rez-de-chaussée deux chambres avec placard et un bureau/chambre, une salle d’eau, un WC avec lave mains. A l’étage un palier dessert deux chambres supplémentaires avec placards, et une salle de bains avec WC.
Un garage carrelé avec porte motorisée apporte un confort et un beau volume de rangement.
La maison est ouverte sur un parc clos et paysagé, avec piscine chauffée, pour profiter du cadre de vie privilégié.

Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d’Olonne. Contactez nous au 02.51.95.13.19 – 02.51.23.50.08.

Code Postal: 85440
Pays: France
Ouvrir dans Google Maps
Référence : 6863
Prix : 748 800 €
Surface habitable: 150 m2
Taille du lot de propriété: 1 360 m2
Pièces: 7
Chambre(s): 5
Salle de bains: 1
Indice énergétique: 176 kWh/m².an
Classe énergétique: C
Index émission de gaz : 7 kgCO2/m².an
Classe émission de gaz : B
Surface séjour: 46
Exposition: Sud
Mode de chauffage: Electrique
Etat général: Très bon état
Extérieur
Piscine
Général
Garage
Parking

Consommation énergétique

A

B

176 kWh/m².an

C

D

E

F

G

Emission de gaz

A

7 kgCO2/m².an

B

C

D

E

F

G

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2 420 € et 3 320 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (hors abonnement)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie NICOLAS

Agence du Remblai

13 bis Promenade Georges Godet – BP 90153 – 85100 Les Sables-d’Olonne

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