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Maison – Saint Gilles Croix De Vie

Référence: 348
539 400 € Dont 3.73% à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires : 520 000 €

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 06 octobre 2025
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 1 Garage
  • 178 m2
  • 1960

L’agence BEAUFORT vous propose :
Belle maison familiale sur deux niveaux, idéalement située à proximité de toutes les commodités de Saint-Gilles-Croix-de-Vie : commerces, port de plaisance, marchés et plages.

A l’étage, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec placards, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, l’équivalent d’un appartement indépendant de type T3 comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Cet espace convient parfaitement à un usage locatif ou à une profession libérale.

Pratique : un vaste garage d’environ 50 m² et un cellier de 14 m² offrent de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.
Côté jardin, vous profiterez d’une pergola carrelée, d’un ancien poulailler partiellement aménagé et d’un puits.
Le tout sur un terrain de plus de 1000 m².
Possibilité de division. Beau potentiel.

Agence BEAUFORT – deux agences immobilières à Saint Gilles Croix de Vie. Contactez-nous au 02.51.55.10.87 – 02.51.60.43.81

Code Postal: 85800
Pays: France
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Référence : 348
Prix : 539 400 €
Surface habitable: 178 m2
Taille du lot de propriété: 1 026 m2
Pièces: 8
Chambre(s): 6
Salle de bains: 2
Indice énergétique: 244 kWh/m².an
Classe énergétique: D
Index émission de gaz : 34 kgCO2/m².an
Classe émission de gaz : D
Surface séjour: 44
Exposition: Sud
Mode de chauffage: Gazdeville
Etat général: Très bon état
Général
Garage
Parking

Consommation énergétique

A

B

C

244 kWh/m².an

D

E

F

G

Emission de gaz

A

B

C

34 kgCO2/m².an

D

E

F

G

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory PARAGE

Agence Beaufort – Plage

11 rue de Beaufort – 85500 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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